Pablo Daviña, desarrollador inmobiliario y expresidente de la Cámara Inmobiliaria de Misiones (CPI), destacó que la eliminación del cepo “es beneficiosa”, especialmente porque permite operar con un dólar más accesible y sin tantas trabas cambiarias.
“El mercado está mayormente dolarizado. Antes, el dólar con el que se compraban propiedades era más caro que el oficial, lo que generaba complicaciones”, explicó.
El cambio en la normativa permite a quienes acceden a créditos hipotecarios en pesos convertirlos a dólares mediante el mercado financiero, obteniendo un tipo de cambio más bajo que en semanas anteriores.
Auge de los créditos hipotecarios
- Los préstamos siguen otorgándose en pesos, pero se utilizan para adquirir propiedades valuadas en dólares.
- La cotización del dólar libre, actualmente más baja, favorece a quienes toman deuda en pesos y compran en moneda extranjera.
- Además, se redujo la carga burocrática que antes implicaba operar con distintos tipos de cambio.
Muchos desarrollos inmobiliarios que estaban frenados por la incertidumbre ahora comienzan a reactivarse, impulsados por un escenario más previsible.
Perspectivas y sostenibilidad
Daviña subrayó que este avance genera optimismo, aunque advirtió sobre la necesidad de sostener el ingreso de divisas al país.
“Hoy se activó el mercado con lo que había en reservas, pero para mantener este sistema es clave que ingresen dólares desde fuentes externas. De lo contrario, podríamos enfrentar otra crisis cambiaria en el mediano plazo”.
También indicó que ya se nota un aumento en la demanda de créditos hipotecarios, replicando fenómenos recientes observados en otras grandes ciudades del país.
Con un dólar libre y menos distorsiones cambiarias, el mercado inmobiliario recupera dinamismo. La nueva coyuntura despierta expectativas de crecimiento, especialmente en la toma de créditos y la reactivación de proyectos postergados.
